Die Baugemeinschaft
Auf dem Grundstück in der Friedensallee 94 entsteht bezahlbarer Wohnraum in einem nachhaltigen autofreien Gebäude, das den benachbarten Stadtraum bereichern möchte.
Auf dem Grundstück in der Friedensallee 94 entsteht bezahlbarer Wohnraum mit sozialer Durchmischung in einem nachhaltigen autofreien Gebäude, das dem benachbarten Stadtraum etwas zurückgibt und ihn bereichert.
Die 30 Wohnungen unterschiedlicher Grösse, davon 10 als geförderte Sozialwohnungen für Wohnungssuchende mit Dringlichkeitsschein, sind flächeneffizient geschnitten.
Nachhaltiges ökologisches Wohnen
Das Gebäude wird grösstenteils in Massivholzbauweise auf einem Fahrrad- und Lagerkeller in Beton errichtet.
Das hochgedämmte Gebäude wird nach KfW55-Standard geplant. Solarthermie auf den Dachflächen samt Wärmerückgewinnung senken den Bedarf für Wärmeversorgung aus fossilen Energiequellen auf ein Minimum. Photovoltaik, ebenfalls auf dem Dach angebracht, produziert den Strom für gemeinsam genutzte Flächen und Anlagen.
Eigentums- und Mietwohnungen
Die geförderten Sozialwohnungen werden gleichmässig verteilt zwischen die Eigentumswohnungen eingestreut.
In ihnen sollen Menschen mit Dringlichkeitsschein, z.B. wohnungslose Haushalte ohne oder mit Fluchthintergrund, junge Erwachsene aus betreuten Jugendwohnungen oder Frauen mit Kindern aus Frauenhäusern ein neues Zuhause finden. Alle Sozialwohnungen sind bereits für Haushalte mit Dringlichkeitsschein aus den Projekten der Lawaetz-wohnen&leben gGmbH reserviert.
In diesem Haus sollen vielfältige Menschen miteinander wohnen und leben, die Eigentümer in ihren selbstgenutzten Eigentumswohnungen und die Mieter in den Sozialwohnungen, ein gemischter Wohnungsbestand unter einem nachbarschaftlichen Dach.
Die Baugemeinschaft ist vollständig seit Januar 2021.
Standort
Das Grundstück liegt mitten in der Friedensallee, am Rande von Ottensen. Inmitten eines lebendigen durchmischten Viertels. Fünf Minuten zufuss zu den Zeisehallen, elf bis zur S-Bahn Bahrenfeld, fünfzehn bis zum Bahnhof Altona und zwanzig bis zur Elbe.
Erbbauzins
Grundstück mieten, Wohnung besitzen.
Um günstigen Wohnraum in dieser Lage realisieren zu können, stellen die Grundstückseigentümer das Grundstück weit unter Marktwert im Erbbaurecht für 99 Jahre zur Verfügung.
Die Wohnungen werden im Erbbaurecht zum Selbstkostenpreis errichtet. Jeder spätere Wohnungseigentümer zahlt die Baukosten für seine eigene Wohnung, sowie seinen Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Geplanter zeitlicher Ablauf
Baubeginn
April
2021
Fertigstellung
2023
Friedensallee 94 GbR
Friedensallee 94 - 22763 Hamburg